Berlines de luxe, 2 roues de qualité dosée, les choses se pa

[Centre Troll]

C't'un message que j'adresse à tous ces homo posteurs qui croient qu'ils sont vrais en parlant d'immobilier alors que la seule chose qu'ils connaissent c'est le cours d'économie en section ES au bac (parfois fait plusieurs fois, salutation à Francis )


Reculez bande de ptites putes, c'est t'un sujet trop sérieux pour des gens comme vous qui ne connaissent que la beuh d'merde

[Jb boin 2017]

L'immobilier, le plus haut taux d'enculage au monde.
Y'a 10 ans j'dis pas, aujourd'hui t'investis presque à perte
Inquiète toi pas que j'ai pensé acquérir 1 ou 2 studios (j'en aurais eu pour quoi, 100/120k) et les louer mais j'ai calculé et bon, les loyers rebmoursaient pile le crédit: bref aucun interêt

Et lorsque l'emprunt est remboursé, et si t'à acheté au bon moment, avec l'inflation etc
Mais c'est sur que si tu veut te faire de l'argent sous moins de 5ans c'est pas gagné, surtout en ce moment

[Mac2Luxe]

C't'un message que j'adresse à tous ces homo posteurs qui croient qu'ils sont vrais en parlant d'immobilier alors que la seule chose qu'ils connaissent c'est le cours d'économie en section ES au bac (parfois fait plusieurs fois, salutation à Francis )


Reculez bande de ptites putes, c'est t'un sujet trop sérieux pour des gens comme vous qui ne connaissent que la beuh d'merde

ES, j'connais même pas

Le seul truc que tu comprends pas et que tu crois savoir avec tes statistiques de merde, c'est que chaque année, mon grand pa' entasse toujours plus d'oseille et achète toujours plus de locaux z'à la dérive et les revends pour bien plus

Alors j'en ai quedale à foutre de tes statistiques de merde, c'est sur qu'assit à longueur de journée devant un pc à s'demander s'il fait les bons calculs ou un truc dans c'genre, j'sais pas c'que tu fais la journée, c'est sur que pour un investissement à court terme, ça marche pas, pour l'instant, mais inquiètes toi pas que le temps que tu taffes ta beuh, que tu fais pousser dans ce yeulogement pour le rentabiliser un peu, et c'est tout bon quoi

Nan mais sérieux, faut arrêter d'croire que vous détenez la clé du sujet qu'avec des chiffres

Ceux qu'ont de l'oseille et qui veulent faire des investissements à long yeuterme, l'immobilier ça reste une valeur sure si tu fais des bonnes affaires

C'est sur que si tu crois qu'en achetant un chateau que tu vas le revendre plus cher le mois prochain, bon, faut réviser tes mathématiques du 3eme oeil quoi

[Centre Troll]

Ferme ta gueule boulet tu ne sais vraiment pas de quoi tu parles.
T'es en train de me dire que ton vieux grand père, entre deux crises d'incontinence arrive à se faire de l'oseille, ok ok alors ok.
Bien maintenant euh... comment te dire... ta gueule si t'es pas assez futé pour comprendre que les vérités d'hier ne sont pas les vérités d'aujourd'hui je ne vais pas m'étendre beaucoup plus longtemps

A titre d'exemple, un F2 dans une ville où que j'habite est vendu grosso modo un peu plus de 3 000 euros le m2. A la location c'est environ 650 le F2. Ca fait une rentabilité brute en dessous de 2.5% sans compter les emmerdes éventuelles.

Tu veux m'apprendre la vie du haut de ton statut d'étudiant de merde mais ferme la, en 98 ou 2002 c'était un très bon investissement, aujourd'hui ça se casse la gueule monstrueusement et les villes où l'offre locative est saturée s'allonge de semaines en semaines, alors qu'est ce tu me racontes ?
L'investissement immobilier une valeur sûre ? Va en parler avec les investisseurs à Paris au début de 90s. Va en parler aux japonais. Si tu crois qu'une "chose" qui a pris 150% de hausse en 10 ans reste une valeur sûre...
La population française a-t-elle doublé ? Je ne pense pas
Les besoins en logement ont ils explosé ? Je ne pense pas
La hausse est justifiée ? Je ne pense pas
En 2009 c'est devenu un attrape couillon ? C'est sûr que oui


Maintenant si tu as envie de débattre je suis ouvert, mais ça va piquer fais attention. Et ne viens pas me parler de ton grand père qui achète des taudis, qui fait la moitié lui même et la moitié au black et qui ensuite revend plus cher, de grâce
Et si c'est une telle mine d'or, si les loyers remboursent le crédit et même bien plus, bah vas y, fonce mon jeune, ne te contente pas d'en faire un. Si un est rentable alors fais en 4, 10, 90, allez, ça sera 90 fois plus rentable

Bande de cons qui pensent que l'immo est une affaire alors que vous avez dix ans de retard, mais putain comment on peut avoir si peu de jugeotte ?

[Madoff]

Mon grand oncle il a des villas au bord de la mer en Tunisie les affaires roulent à fond

j'comprenne rien

[Centre Troll]

Je veux déjà pas de Tunisiens à côté de chez moi, c'est pas pour aller à côté de chez eux

[Jb boin 2017]

Mer il est fou

C'est pas le bon moment pour acheter... et encore, ça à bien rebaissé depuis le début de la crise, c'est juste qu'il faut acheter aux US, la où ce que le nombre de villas et de lofts vendus aux enchères est plus intense qu'en 29... t'inquiète pas que les gens qui n'ont plus de logement vont avoir besoins de louer ou de racheter dès qu'ils auront refait leurs budgets

[montreal-guadeloupe]

Tester, oui j'vais demander obligé, l'Ibiza SC oui j'ai essayé, suspensions un peu dures mais sinon c'est une dose, la Polo jamais essayée, y'a l'Astra GTC aussi que j'veux acheter, déja essayée celle d'un collègue, c't'une dose.

Après pour les pièces beh Opel, Seat, VW, c'est commun, y'a des garages un peu partout.

Tu dis vrai mon jeune mais bon, le crédit...t'es forcément perdant, quel fou que tu connais qui préfère payer un crédit qu'acheter cash ? Après je sais pas, filer 50% en cash et 50% crédit pour garder un ptit pactole en banque ?

J'sais pas

pour avoir testé l'astra est plutot pas mal quoique un peu lourde alors j'conseille pas moins de 100 ch mais par contre les pieces sont chères aussi alors il faut rester très prudent

[Flotteur 12 Cylindres]

pour les décrocheurs scolaires qui commencent de rien

et un jour

s'achètent un mec-donal

[Philippe de Villepin]

Ça parle d'immobilier et... je regarde les bombes exploser












Le bœuf du jour est lancé

[Madoff]

Je veux déjà pas de Tunisiens à côté de chez moi, c'est pas pour aller à côté de chez eux

Putain on te reconnait bien là

faut s'calmer, tout vire en polémique putain d'bordel

[Mac2Luxe]

Ferme ta gueule boulet tu ne sais vraiment pas de quoi tu parles.
T'es en train de me dire que ton vieux grand père, entre deux crises d'incontinence arrive à se faire de l'oseille, ok ok alors ok.
Bien maintenant euh... comment te dire... ta gueule si t'es pas assez futé pour comprendre que les vérités d'hier ne sont pas les vérités d'aujourd'hui je ne vais pas m'étendre beaucoup plus longtemps

A titre d'exemple, un F2 dans une ville où que j'habite est vendu grosso modo un peu plus de 3 000 euros le m2. A la location c'est environ 650 le F2. Ca fait une rentabilité brute en dessous de 2.5% sans compter les emmerdes éventuelles.

Tu veux m'apprendre la vie du haut de ton statut d'étudiant de merde mais ferme la, en 98 ou 2002 c'était un très bon investissement, aujourd'hui ça se casse la gueule monstrueusement et les villes où l'offre locative est saturée s'allonge de semaines en semaines, alors qu'est ce tu me racontes ?
L'investissement immobilier une valeur sûre ? Va en parler avec les investisseurs à Paris au début de 90s. Va en parler aux japonais. Si tu crois qu'une "chose" qui a pris 150% de hausse en 10 ans reste une valeur sûre...
La population française a-t-elle doublé ? Je ne pense pas
Les besoins en logement ont ils explosé ? Je ne pense pas
La hausse est justifiée ? Je ne pense pas
En 2009 c'est devenu un attrape couillon ? C'est sûr que oui


Maintenant si tu as envie de débattre je suis ouvert, mais ça va piquer fais attention. Et ne viens pas me parler de ton grand père qui achète des taudis, qui fait la moitié lui même et la moitié au black et qui ensuite revend plus cher, de grâce
Et si c'est une telle mine d'or, si les loyers remboursent le crédit et même bien plus, bah vas y, fonce mon jeune, ne te contente pas d'en faire un. Si un est rentable alors fais en 4, 10, 90, allez, ça sera 90 fois plus rentable

Bande de cons qui pensent que l'immo est une affaire alors que vous avez dix ans de retard, mais putain comment on peut avoir si peu de jugeotte ?

C'est bien, j'vois que t'as bien lu ton p'tit p'tit magazine Capital

J'compte pas débattre plus, vu que tu penses qu'au chiffres d'achats pour location sur quoi, 5ans? Moi j'te parle sur le long-terme pédale, t'as beau faire semblant que non, une fois que t'as fini de payer tes prêts, malgré les frais quelconque, ça reste de l'apport sans en branler une quand tout est fini

Le problème, c'est qu'on a pas la même vision de l'immobilier j'crois, toi tu veux acheter le truc tout fait et le louer directement, c'est sur que là wé, y'a plus rien à en tirer aujourd'hui mais si t'as la force de taffer le soir après ton boulot et le week-end pour rénover des trucs et tout, c'est sur t'auras des coupures aux doigts et malgré ta p'tite crème nivea pour les mains et le visage, tu ressembleras à quelqu'un qui travaille manuellement, alors bon si tu veux pas t'faire chier ou si t'es pas bricoleur ou quoi

L'immobilier, malgré tous c'que tu peux en dire, j'ai bien dit que c'était rentable sur le long-terme, dans les 15-20ans, mais quand t'es à la retraite et que t'as pas forcément une retraite de patron blanc, bah des loyers de 2500€ qui rentre chaque mois pour quelques appartements, ça t'apporte une sécurité de revenu

Donc pour finir, si tu veux d'l'oseille dans l'immédiat, s't'à dire en quelque mois voir jusqu'à 5 ans, c'est sur que l'immobilier ça sert a rien d'investir mais si c'est pour le long-terme, c'est rentable

Après, c'est sur faut étudier ton projet, regarder les prix voir si c'est vraiment une affaire, y'en a encore quelques-une à droite à gauche

Donc dans le global aujourd'hui, l'immo c'est d'la merde j'suis d'accord avec toi, mais en te plongeant dans le long-terme et en étudiant l'affaire peut être fait pour sur

[Centre Troll]

Regarde combien rapportent au bout de 20 ans ces 500 euros mensuels placés sur une merde, tu vas être trèèèès étonné

[ofcourse]

Mon grand oncle il a des villas au bord de la mer en Tunisie les affaires roulent à fond

j'comprenne rien

Bon euh là-bas le salaire moyen est de 200 euros.
Alors comment que mes tunisiens pourraient se payer une maison d'merde si c'était cher?

Inquiète toi pas que pour un an de salaire en France là-bas t'as une bonne maison (terrain + construction quoi).

Pourquoi j'vois de plus en plus de français dépenser leur budget dans une maison de vacances là-bas? Parce qu'avec 100 000 euros t'as une putain de maison, un hôtel Le genre de baraque 4 étages j'sais pas combien d'mètre carré.

[Madoff]

Mon grand oncle il a des villas au bord de la mer en Tunisie les affaires roulent à fond

j'comprenne rien

Bon euh là-bas le salaire moyen est de 200 euros.
Alors comment que mes tunisiens pourraient se payer une maison d'merde si c'était cher?

Inquiète toi pas que pour un an de salaire en France là-bas t'as une bonne maison (terrain + construction quoi).

Pourquoi j'vois de plus en plus de français dépenser leur budget dans une maison de vacances là-bas? Parce qu'avec 100 000 euros t'as une putain de maison, un hôtel Le genre de baraque 4 étages j'sais pas combien d'mètre carré.

Mais il les loue à des français, des anglais, des canadiens...
Donc bon c'est le luxe à fond

[Mac2Luxe]

Regarde combien rapportent au bout de 20 ans ces 500 euros mensuels placés sur une merde, tu vas être trèèèès étonné

Wé c'est sur

J'voulais juste placer ma merde comme quoi l'immobilier on peut toujours faire des affaires

Après c'est sur, y'a mieux que l'immo, largement

Racontes nous les affaires à faire sélectionné par Capital pour 2010

[Unité-Israelite]

Centre Troll

La façon qu'il explose les ptits arrogants d'18 ans

[Unité-Israelite]

mais quand t'es à la retraite et que t'as pas forcément une retraite de patron blanc, bah des loyers de 2500€ qui rentre chaque mois pour quelques appartements, ça t'apporte une sécurité de revenu

Suffit d'investir dans une complémentaire retraite, moins d'embrouilles, plus sûr, t'as pas à te péter les couilles à faire du bâtiment
Bon par contre c'est plus du 500 euros par mois à vie une fois en retraite, mais c'est un ptit complément appréciable pour ce que c'est (tu places genre 100 euros par mois toute ta carrière)

[Mac2Luxe]

mais quand t'es à la retraite et que t'as pas forcément une retraite de patron blanc, bah des loyers de 2500€ qui rentre chaque mois pour quelques appartements, ça t'apporte une sécurité de revenu

Suffit d'investir dans une complémentaire retraite, moins d'embrouilles, plus sûr, t'as pas à te péter les couilles à faire du bâtiment
Bon par contre c'est plus du 500 euros par mois à vie une fois en retraite, mais c'est un ptit complément appréciable pour ce que c'est (tu places genre 100 euros par mois toute ta carrière)

Bon c'est sur que l'batiment, c'est dur pour ces fils à papa qui veulent rouler en Z4

[Unité-Israelite]

C'est hip hop les attaques par procuration